Verwarmingstechnicus in Zaventem

Verwarming in Zaventem, concreet

Zaventem en zijn deelgemeenten — Sterrebeek, Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe — behoren tot Vlaams-Brabant en tonen een overwegend naoorlogs patrimonium: huizen met vier gevels, rijwoningen uit de jaren 1960 tot 1990, recentere verkavelingen. Weinig opgedeelde gebouwen, dus weinig gedeelde kolommen, maar andere problemen die er wel bij horen.

Het is een Nederlandstalige gemeente, en veel van onze klanten zijn er Franstalig, of omgekeerd. Het kantoor neemt uw oproep aan in de taal die u verkiest, en het verslag wordt in die taal opgesteld.

Lange ingegraven afvoeren

Tussen het huis en de rioolaansluiting ligt vaak twintig tot dertig meter onder de tuin of de oprit. Daar dringen wortels binnen, gaan voegen open en ontstaan tegenhellingen na een verzakking. Een veer raakt er niet: het is camera en hogedrukwagen.

Vergeten toezichtsputten

Veel huizen hebben een of twee putten op de perceelsgrens, al twintig jaar bedekt door een terras of een gazon. Ze terugvinden scheelt een uur en vermijdt dat we van binnenuit moeten werken.

Hard water en wat het kost

Kalk zie je op de kranen, maar de echte kost zit elders: een verkalkte wisselaar verliest rendement, een verkalkte boiler warmt langer op voor hetzelfde volume, en een weerstand begeeft het uiteindelijk. Een ontkalking kost 250 €; komt het probleem terug, dan verdient een goed gedimensioneerde ontharder zichzelf terug.

Onderhoud is geen formaliteit

Op dit patrimonium is het toestel bijna nooit het enige probleem. Een ketel die vervangen wordt op een vervuild circuit stuurt het slib in een nieuwe warmtewisselaar, en een te zwaar gedimensioneerde ketel schakelt kort in en uit, slijt sneller en verbruikt meer. We kijken dus eerst naar het verwarmde volume, de staat van het circuit en het rookkanaal, vóór we over een toestel praten.

Wat de Vlaamse regelgeving zegt

In Vlaanderen is het periodieke onderhoud verplicht om de twee jaar voor een gasketel en elk jaar voor stookolie, door een technicus die erkend is voor die brandstof, met een reinigings- en een verbrandingsattest. Onze technici zijn erkend voor gas en stookolie, en u krijgt het attest dezelfde dag.