Loodgieter in Eigenbrakel

Loodgieterij in Eigenbrakel, concreet

Eigenbrakel is de enige Waalse gemeente van ons werkgebied en de meest uitgestrekte: 52,3 km², met een stedelijke kern en landelijke deelgemeenten in Ophain, Bois-Seigneur-Isaac en Lillois-Witterzée. Het profiel 'verkaveling jaren 70' is er het sterkst uitgesproken van heel ons werkgebied.

Ongeveer 780 inwoners per vierkante kilometer. 23 % van de woningen dateert van vóór 1946, maar 22 % uit het enkele decennium 1971-1980 — een kwart van het patrimonium gebouwd in tien jaar. 29 % huizen met vier gevels, 24 % appartementen, en bijna 70 % eigenaars.

Andere onderhoudsregels dan in Brussel

In Wallonië is de periodieke controle van een gasketel om de drie jaar vereist, en niet om de twee jaar zoals in Brussel; op stookolie is het jaarlijks aan beide kanten. Dat verschil verrast klanten die uit het Brusselse komen geregeld, en we melden het bij het maken van de afspraak.

Een hele generatie installaties tegelijk

Een kwart van het patrimonium dateert uit 1971-1981. Die installaties zijn vandaag vijftig jaar oud: ketels die een of twee keer vervangen zijn, oorspronkelijke verdelingen, boilers op het einde van hun rit. Een hele verkaveling komt tegelijk op vervanging toe, en we zien vaak meerdere huizen uit dezelfde straat in hetzelfde seizoen.

De landelijke deelgemeenten en de autonome zuivering

Ophain en Lillois vallen vaak onder autonome zuivering in plaats van onder het collectieve net: septische put in plaats van riool. Het regime hangt af van het zuiveringsplan per deelstroomgebied, en het verandert volledig wat we op een afvoer kunnen doen. We kijken dat na vóór we vertrekken.

Eerst zoeken, dan pas breken

Op dit soort patrimonium komen drie dingen steeds terug: oude toevoerleidingen die debiet verliezen, afvoeren die meermaals zijn aangepast zonder samenhangend plan, en afsluitkranen die niet meer sluiten net wanneer het nodig is. We beginnen dus altijd met te bepalen wat nog origineel is en wat al vervangen werd.

Bereikbaarheid en termijnen

We rekenen de verplaatsings- en parkeertijd mee in het aangekondigde tijdslot, en de technicus belt vóór hij vertrekt. Vraagt de interventie de hogedrukwagen, dan zeggen we het bij het maken van de afspraak: soms moet er een plaats gereserveerd worden bij de gemeente, en dat vraagt enkele dagen.