Loodgieter in Ganshoren

Loodgieterij in Ganshoren, concreet

Ganshoren structureerde zich rond de Keizer Karellaan, geopend in 1925. Het zuiden en het oosten bundelen het oudste en dichtste woonweefsel; het noorden, lang weinig bebouwd, verstedelijkte de voorbije decennia intensief, tot in de bodem van de Molenbeekvallei en tot aan het als Natura 2000 beschermde moeras.

38 % van de woongebouwen dateert uit 1946-1961, twee keer het regionale aandeel, en bijna de helft van het patrimonium is van na 1960. Een derde van de gebouwen zijn appartementsgebouwen tegenover 23 % in het Gewest, en villa's zijn zo goed als afwezig.

Installaties van de wederopbouw

De kern van het Ganshorense patrimonium is tussen 1946 en 1961 gelegd. Dat zijn installaties van zestig tot tachtig jaar oud: verzinkt staal op de toevoer, gietijzer op de afvoeren, vastgelopen afsluitkranen, en diameters berekend op naoorlogs huishoudelijk gebruik. Ze begeven het niet allemaal tegelijk, maar wie hier openmaakt, vindt zelden iets recents.

De grote gebouwen langs de lanen

De grotere gebouwen staan langs de Van Overbekelaan, de Negen Provinciënlaan, de Johann Sebastian Bachlaan en de Maria van Hongarijelaan. Een deel ervan is sociale huisvesting: Ganshoren telt bijna 12 sociale woningen per 100 huishoudens, een van de hoogste cijfers van het Gewest, waaronder de vier grote gebouwen van de Villa's van Ganshoren, grondig gerenoveerd tussen 2010 en 2014, en de tuinwijk Heideken rond het Homeplein en het Lijsterbessenplein.

De bodem van de Molenbeekvallei

Het noorden van de gemeente ligt in een valleibodem, en het is het deel dat het recentst bebouwd is. Een laag punt, een beek en een moeras vlakbij: dat is de configuratie waarin een kelder bij een onweer vol loopt, ook al is de private afvoer gezond. We controleren dus de leiding, daarna de terugslagklep, vóór we tot een verstopping besluiten.

Eerst zoeken, dan pas breken

Op dit soort patrimonium komen drie dingen steeds terug: oude toevoerleidingen die debiet verliezen, afvoeren die meermaals zijn aangepast zonder samenhangend plan, en afsluitkranen die niet meer sluiten net wanneer het nodig is. We beginnen dus altijd met te bepalen wat nog origineel is en wat al vervangen werd.

Bereikbaarheid en termijnen

We rekenen de verplaatsings- en parkeertijd mee in het aangekondigde tijdslot, en de technicus belt vóór hij vertrekt. Vraagt de interventie de hogedrukwagen, dan zeggen we het bij het maken van de afspraak: soms moet er een plaats gereserveerd worden bij de gemeente, en dat vraagt enkele dagen.