Loodgieter in Grimbergen

Loodgieterij in Grimbergen, concreet

Grimbergen valt uiteen tussen Strombeek-Bever, dat het collectieve wonen bundelt, en de rest van de gemeente — Beigem, Humbeek, Borgt — die eengezinsbouw bleef, op bijna 39 km².

Het is de meest op appartementen gerichte gemeente van onze hele rand: 42 % van de woningen zit in meergezinsgebouwen, tegenover 33 % in Dilbeek en 14 % in Beersel. 19 % van het patrimonium dateert van vóór 1945 en 30 % uit 1946-1970. 68 % van de huishoudens is eigenaar.

Het hoogste aandeel collectief wonen van de rand

Vier woningen op tien in een gebouw betekent gemeenschappelijke stookplaatsen, stijgleidingen, verdeelmeters en technische kokers. Pannes zijn er zelden geïsoleerd, en de gesprekspartner is vaak een syndicus. We bezorgen het schriftelijke verslag waarmee hij kan beslissen.

Riolering rechtstreeks door de gemeente beheerd

Anders dan in de buurgemeenten, waar de riolering via een intercommunale loopt, beheert Grimbergen ze zelf. Het is dus de gemeente die u moet contacteren voor een aansluiting of een toelating, en dat verandert de termijnen. Wij weten dat en zeggen het meteen.

Strombeek-Bever tegenover de rest

Aan de ene kant dicht en collectief wonen, aan de andere kant eengezinswoningen met een tuin en lange ingegraven afvoeren. Eén gemeente, twee vakken. De wijk en het bouwjaar bepalen wat we inladen.

Eerst zoeken, dan pas breken

Op dit soort patrimonium komen drie dingen steeds terug: oude toevoerleidingen die debiet verliezen, afvoeren die meermaals zijn aangepast zonder samenhangend plan, en afsluitkranen die niet meer sluiten net wanneer het nodig is. We beginnen dus altijd met te bepalen wat nog origineel is en wat al vervangen werd.

Bereikbaarheid en termijnen

We rekenen de verplaatsings- en parkeertijd mee in het aangekondigde tijdslot, en de technicus belt vóór hij vertrekt. Vraagt de interventie de hogedrukwagen, dan zeggen we het bij het maken van de afspraak: soms moet er een plaats gereserveerd worden bij de gemeente, en dat vraagt enkele dagen.