Ontstopping van leidingen in Koekelberg

Waarom het verstopt in Koekelberg

Koekelberg past op 1,2 km² en valt duidelijk uiteen tussen oost en west, gescheiden door de spoorlijn. Het lage deel, in het oosten, zet de oude industriële rand van Molenbeek voort: arbeiderswoningen en kleine opbrengstgebouwen, in doorlopend weefsel met historisch Molenbeek. Het plateau, in het westen, verzamelt de Basiliekwijk en het Elisabethpark, met bel-etages, kleine gebouwen en herenhuizen.

Derde dichtstbevolkte gemeente van Brussel, met ongeveer 19 100 inwoners per vierkante kilometer. 45 % van de gebouwen dateert van vóór 1914, waarvan 23 % van vóór 1900, en slechts 5 % van na 1971 — bijna twee keer minder dan in het Gewest.

Bijna alles wat we openmaken is oud

Met amper 5 % van het patrimonium gebouwd na 1971 is de kans op een recente installatie klein. Verzinkt staal, gietijzer, diameters van toen: we komen dat wetend, en we geven de prijs nadat we gezien hebben, niet ervoor.

Oververtegenwoordigde appartementsgebouwen

37 % van het patrimonium bestaat uit appartementsgebouwen tegenover 23 % voor het Gewest, op overwegend smalle percelen met huizen met twee gevels. Veel gedeelde kolommen dus, en verstoppingen die zich een verdieping lager manifesteren.

Het lage deel ouder dan het hoge

Het patrimonium is duidelijk ouder in het oosten dan in het westen. De wijk telt, en ze verandert de diagnose: in het oosten zoeken we eerst de gemeenschappelijke kolom, op het plateau kijken we eerst naar de privatieve installatie.

Ontstoppen of reinigen

Een verstopping ontstaat niet vanzelf. Er is bijna altijd een oorzaak stroomopwaarts: een leiding die over haar hele lengte met vet bekleed is, een open voeg waar aarde en wortels binnendringen, een tegenhelling door een verzakking. Ontstoppen zonder de oorzaak aan te pakken, dat is over drie maanden opnieuw bellen.

En als het toch terugkomt

Belt u een tweede of een derde keer voor dezelfde leiding, stop dan met ontstoppen en laat de camera erin. Een inspectie lokaliseert het defect tot op de afstand, en met het videoverslag kiest u voor een gerichte herstelling in plaats van lukraak open te breken. De inspectie met verslag kost 395 €.