Ontstopping van leidingen in Sint-Jans-Molenbeek

Waarom het verstopt in Sint-Jans-Molenbeek

Molenbeek valt uiteen in twee delen. Beneden — historisch Molenbeek, de Hertogin, de Maritiemwijk, het Weststation — bestaat uit rijwoningen en kleine opbrengstgebouwen, in de oude industriële as van de Zennevallei. Boven — Karreveld, Korenbeek, Machtens, Frans Gasthuis — overheersen appartementsgebouwen, afgewisseld met bel-etagewoningen.

Ongeveer 16 400 inwoners per vierkante kilometer op 6 km², en de helft van de woongebouwen ouder dan 1919. Negen sociale woningen per 100 huishoudens, goed voor meer dan 3 400 eenheden, vaak in gebouwen met gemeenschappelijke kolommen.

Het laagste punt van de vallei

Het onderste deel van de gemeente is een industriële valleibodem. Laag punt plus oud patrimonium: dat is de combinatie die terugslag in de kelder veroorzaakt. Vóór we besluiten tot een verstopping, controleren we de leiding en daarna de terugslagklep — een klep die open blokkeert, merkt u pas als de kelder al vol staat.

Een patrimonium in volle renovatie

De richtplannen Heyvaert, Ninoofsepoort en Weststation en de duurzame wijkcontracten Zwarte Vijvers, Rond het Westpark en Kleine Zenne renoveren een patrimonium dat decennialang onaangeroerd bleef. We openen hier dus geregeld installaties die nooit gewijzigd zijn.

De kolommen van de kleine opbrengstgebouwen

Eén afvoer per traphal, met in de loop van de opdelingen meerdere keukens erop geënt. De verstopping duikt op bij wie het laagst zit, niet bij wie ze veroorzaakt heeft. We gaan de kolom af vóór we een sifon demonteren.

Ontstoppen of reinigen

Een verstopping ontstaat niet vanzelf. Er is bijna altijd een oorzaak stroomopwaarts: een leiding die over haar hele lengte met vet bekleed is, een open voeg waar aarde en wortels binnendringen, een tegenhelling door een verzakking. Ontstoppen zonder de oorzaak aan te pakken, dat is over drie maanden opnieuw bellen.

En als het toch terugkomt

Belt u een tweede of een derde keer voor dezelfde leiding, stop dan met ontstoppen en laat de camera erin. Een inspectie lokaliseert het defect tot op de afstand, en met het videoverslag kiest u voor een gerichte herstelling in plaats van lukraak open te breken. De inspectie met verslag kost 395 €.