Ontstopping van leidingen in Sint-Agatha-Berchem

Waarom het verstopt in Sint-Agatha-Berchem

Sint-Agatha-Berchem bleef landelijk tot het einde van de Eerste Wereldoorlog en werd daarna een woongemeente. Het is het exacte tegendeel van het Brusselse centrum: zo goed als alle woningen zijn na 1920 gebouwd, en bijna een kwart na 1980.

Ongeveer 8 700 inwoners per vierkante kilometer op 2,9 km², met 53 % van de woningen bewoond door de eigenaar — het hoogste aandeel van het noordwesten van Brussel — en een gemiddelde gezinsgrootte van 2,5 personen, de hoogste van ons werkgebied.

Een jong patrimonium, dus andere pannes

Op een patrimonium van na 1920 en voor een kwart van na 1980 zoeken we geen lood in de muren. Wat we aantreffen zijn installaties van dertig tot zestig jaar: ketels om te vervangen, verkalkte boilers, vastgelopen kranen, en pvc-afvoeren met voegen die verschoven zijn.

De Moderne Wijk, beschermd en in beton

274 woningen in vijftien types, gebouwd tussen 1922 en 1925 door Victor Bourgeois, sinds 2000 beschermd als monument. Eigenaardigheid die voor ons alles verandert: de woningen zijn in beton uitgevoerd, destijds gekozen bij gebrek aan traditionele materialen. Doorboringen, sleuven en het vervangen van afvoeren zijn er technisch zwaarder én omkaderd door de bescherming.

Twee wijkprofielen

Potaarde en Korenbeek, in het zuiden, tellen meer huizen met drie gevels en eengezinswoningen, minder dicht, met ingegraven afvoeren onder de tuin. Het centrum en het Zavelenbergplateau mengen appartementen, rijwoningen, bel-etages en villa's. Het lage deel van de gemeente ligt in de Molenbeekvallei: zoals overal in die configuratie controleren we de terugslagklep vóór we besluiten dat een ondergelopen kelder van een verstopping komt.

Ontstoppen of reinigen

Een verstopping ontstaat niet vanzelf. Er is bijna altijd een oorzaak stroomopwaarts: een leiding die over haar hele lengte met vet bekleed is, een open voeg waar aarde en wortels binnendringen, een tegenhelling door een verzakking. Ontstoppen zonder de oorzaak aan te pakken, dat is over drie maanden opnieuw bellen.

En als het toch terugkomt

Belt u een tweede of een derde keer voor dezelfde leiding, stop dan met ontstoppen en laat de camera erin. Een inspectie lokaliseert het defect tot op de afstand, en met het videoverslag kiest u voor een gerichte herstelling in plaats van lukraak open te breken. De inspectie met verslag kost 395 €.